第一章  概論

一：工程造價(jià)的含義：（1）工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息等。------投資者即業(yè)主的角度

（2）工程造價(jià)就是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。-------發(fā)承包雙方的角度。

二：建設(shè)程序：

1項(xiàng)目建議書(shū)    初步   技術(shù)   施工圖   建設(shè)   合同   生產(chǎn)   竣工

1可行性研究    設(shè)計(jì)   設(shè)計(jì)   設(shè)計(jì)     準(zhǔn)備   實(shí)施   準(zhǔn)備   驗(yàn)收

   投資估算    設(shè)計(jì)    修正   施工圖   承包   工程          竣工

               概算    設(shè)計(jì)   預(yù)算     合同價(jià) 結(jié)算          決算

                       概算

1）投資估算：是指在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的前期工作（項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究或企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)）階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資額的測(cè)算，它是論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件也是投資決策、建設(shè)資金籌措和工程造價(jià)控制的主要依據(jù)。

2）設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用定額以及現(xiàn)行市場(chǎng)人材機(jī)價(jià)額等概略計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程發(fā)生的所有費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

3）施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)概算的控制下，根據(jù)施工圖，按照各專(zhuān)業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或方法，依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表或計(jì)價(jià)表和市場(chǎng)人材機(jī)價(jià)格及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

4）承包合同價(jià)：是指在工程發(fā)承包階段，在投資估算或設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的控制下，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)后確定中標(biāo)單位，簽訂工程總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)及技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)合同所確定的價(jià)格。

5）工程結(jié)算：是指在合同實(shí)施階段，按照合同約定的結(jié)算程序和方法辦理結(jié)算工程價(jià)款，確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的工程實(shí)際造價(jià)。

6）竣工決算：是指在竣工驗(yàn)收后，有建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

2建設(shè)項(xiàng)目分解：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。