方案選取階段
       在進入方案選取之前,投資方會進行一系列的工程建設(shè)的可行性研究,通過調(diào)查研究和比較論證之后就會委托山東造價咨詢單位對山東工程造價進行預(yù)算,項目可行性的研究需要進行多方面的評價,例如：對國民經(jīng)濟的評價、對社會的評價和財務(wù)評價等眾多方面,判斷這個工程的建設(shè)是否合理、是否對民生和社會有益,最后也是最重要的就是還要估算整個工程項目的預(yù)期。企業(yè)對山東工程造價越來越重視,自然對這方面的人才的需求也就越來越大,越來越多的山東工程造價方面的人才在市場上涌現(xiàn),他們具有豐富的實踐經(jīng)驗和高水平的專業(yè)素養(yǎng),并且吸收了國外山東工程造價的先進經(jīng)驗,能夠大膽的創(chuàng)新,推動了工程山東造價咨詢行業(yè)的發(fā)展。
      項目設(shè)計階段
      項目設(shè)計在整個工程中具有至關(guān)重要的地位,雖然它在整個工程中耗費最少,但是工程設(shè)計對整個工程的造價控制具有十分重要的影響。有調(diào)查研究結(jié)果表明,影響土建山東工程造價的所有因素中,土建工程初步設(shè)計階段的工作成果占比達到25%,而技術(shù)設(shè)計階段在影響程度上高達50%,所以,在進行山東工程造價的時候,設(shè)計單位一定要與業(yè)主保持密切聯(lián)系,加強兩者之間的溝通,對施工現(xiàn)場要進行詳細(xì)全面的勘查,了解施工現(xiàn)場的每一個環(huán)節(jié),對隱藏的有可能對工程造成不利的因素要進行多方面的審查。例如：對施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件要審查是否符合相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求,如果對地址條件審核不到位,在施工的過程中出現(xiàn)了一些地質(zhì)問題阻礙了工程的進度,一旦出現(xiàn)這種問題,施工單位就會向業(yè)主提出索賠來彌補損失,這種客觀性的非人為可以控制的因素會大大增加工程的成本,施工現(xiàn)場勘查完畢以后就要進行建筑結(jié)構(gòu)、材料和技術(shù)等方面的設(shè)計。例如：對市面上經(jīng)常食用的幾種施工技術(shù)進行對比論證,既要能夠滿足工程建設(shè)的需要,又要降低經(jīng)濟成本,盡可能地節(jié)約工程建設(shè)成本。在進行設(shè)計的時候一定要考慮全面,因為山東工程造價的控制涉及到工程建設(shè)的方方面面,從工程設(shè)計到工程施工再到最后的工程竣工,從頭貫穿到尾,所以,一旦設(shè)計好之后就要避免更改,設(shè)計和技術(shù)上的更改都有可能造成工程成本的增加,而且如果在施工的過程中變更,造成工程延誤業(yè)主還會遭到施工單位的索賠。大量的工程建設(shè)實踐說明,建筑材料的成本在山東工程造價中占有相當(dāng)大的比重,所以,在材料的設(shè)計上一定要了解市場行情,多選擇,多對比。
       施工階段
       前面的方案選取階段和工程設(shè)計階段都是理論性的,那么施工階段就是講理論付諸實踐。之前的山東工程造價設(shè)計都是在理論上對工程成本進行預(yù)算,在實際的施工的過程中又會遇到許多新的變化,更多的都是無法預(yù)測的,所以,在施工階段一定要加強對工程的監(jiān)督管理,把握好工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié),尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上,采購人員一定要提高自身的專業(yè)化水平和個人素質(zhì),采購時要根據(jù)施工的實際需要進行采購,采購過多會導(dǎo)致材料的浪費,采購的材料要符合工程的需要,在材料的型號上要進行仔細(xì)檢查,采購正確的材料。采購人員對市場要有足夠了解,能夠買到質(zhì)優(yōu)價廉的材料,在材料的管理上要嚴(yán)格按照工地上的規(guī)章制度進行管理,領(lǐng)料的時候要進行嚴(yán)格的登記,領(lǐng)料的時候還要精細(xì)的計量,對于沒有用完的材料要進行及時的回收,避免浪費增加工程成本,
       竣工階段
       前面都是預(yù)算,竣工階段就是對整個山東工程造價的核算,這個階段受工程山東造價咨詢單位要對工程中所出現(xiàn)的相關(guān)變更的內(nèi)容進行仔細(xì)核算,而且對審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開,保證所有費用的計算都是合法合理的,沒有遺漏的。然后需要編寫結(jié)算報告,投資方和建筑方要對這個報告進行審核,可以向咨詢單位提出相應(yīng)的質(zhì)疑或者對他們的整個過程提出相應(yīng)的建議和意見,咨詢單位對這些問題要進行及時解決。