一：建設(shè)項(xiàng)目總投資概念及構(gòu)成：

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的綜合。

2、建設(shè)投資是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用之和。

3、固定資產(chǎn)投資和工程造價(jià)的關(guān)系：建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià)，二者在量上也是等同的

4、我國現(xiàn)行的工程造價(jià)的構(gòu)成主要劃分為：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。

圖示：

         

                                    1設(shè)備及工器具購置費(fèi)

                         工程費(fèi)用

                                    2建筑安裝工程費(fèi)用（直接、間接、利潤、稅金）

              建設(shè)投資   3工程建設(shè)其他費(fèi)用 

                                     

                                   基本預(yù)備費(fèi)

                         4預(yù)備費(fèi)用 

固定資產(chǎn)投資                       價(jià)差預(yù)備費(fèi)

（工程造價(jià) ）

              5建設(shè)期貸款利息

 

              6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）

二：設(shè)備及工器具購置費(fèi)

1、國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

  設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)*運(yùn)雜費(fèi)率

2、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+

               增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

貨價(jià)-------離岸價(jià)（FOB價(jià)）    到岸價(jià)（CIF價(jià)）=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

3、裝運(yùn)港交貨類的方式1）裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)即離岸價(jià)）

                    2）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)

                    3）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)即到岸價(jià)）

特點(diǎn)：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船并提供貨運(yùn)單據(jù)   便完成交貨任務(wù)， 可憑單據(jù)收回貨款。

三：建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成

                                                           生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)）

                   人工費(fèi)（基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)

       直接工程費(fèi)  材料費(fèi)（材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)                                                                   

                   施工機(jī)械使用費(fèi)                                      試驗(yàn)費(fèi) ） 

                  （折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、

1、直接費(fèi)                燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅）

    

       措施費(fèi)

1）安全文明施工費(fèi)

2）夜間施工費(fèi)

3）二次搬運(yùn)費(fèi)

4）冬雨季施工增加費(fèi)

5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

6）施工排水費(fèi)

7）施工降水費(fèi)

8）臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

10）專業(yè)措施項(xiàng)目（模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)）

生產(chǎn)工人輔助工資：包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個(gè)月以內(nèi)的工資。

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)和新材料的試驗(yàn)費(fèi)以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對構(gòu)件做破壞試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

 

         規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、                                                        

                                        住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)） 

2、間接費(fèi)     

         企業(yè)管理費(fèi)（管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、

                  勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他）

3、稅金

1）營業(yè)稅：是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%。

營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價(jià)款。

2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率（市區(qū)：7%；縣鎮(zhèn)：5%；農(nóng)村：1%）

3）教育附加費(fèi)=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%

四：建設(shè)工程其他費(fèi)用

1）建設(shè)管理費(fèi)（建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)）

2）建設(shè)用地費(fèi)（土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍；

                                                         土地使用權(quán)出讓金）

3）可行性研究費(fèi)

4）研究試驗(yàn)費(fèi)

5）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

6）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)

7）勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)

8）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

10）工程保險(xiǎn)費(fèi)

場地準(zhǔn)備是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整及對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時(shí)建筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)和維修費(fèi)。

工程保險(xiǎn)是指建設(shè)項(xiàng)目在 建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括建筑工程一切險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險(xiǎn)等。

五：預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息

1、 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的費(fèi)用。

  基本預(yù)備費(fèi)具體內(nèi)容包括：1）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所增加的工程費(fèi)2）由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用3）工程竣工時(shí)，為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)的隱蔽工程的費(fèi)用

計(jì)算基數(shù)：一般以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)

2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指對建設(shè)工期較長的項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)價(jià)格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動不可預(yù)見費(fèi)。

3、建設(shè)期貸款利息

不計(jì)利息：自有資金；國家財(cái)政撥款；發(fā)行股票

應(yīng)計(jì)利息：國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款；出口信貸；外國政府貸款；國際商業(yè)貸款；在境內(nèi)外發(fā)行的債券。