第一章  概論

一：工程造價(jià)的含義：（1）工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息等。------投資者即業(yè)主的角度

（2）工程造價(jià)就是工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。-------發(fā)承包雙方的角度。

二：建設(shè)程序：

1項(xiàng)目建議書    初步   技術(shù)   施工圖   建設(shè)   合同   生產(chǎn)   竣工

1可行性研究    設(shè)計(jì)   設(shè)計(jì)   設(shè)計(jì)     準(zhǔn)備   實(shí)施   準(zhǔn)備   驗(yàn)收

   投資估算    設(shè)計(jì)    修正   施工圖   承包   工程          竣工

               概算    設(shè)計(jì)   預(yù)算     合同價(jià) 結(jié)算          決算

                       概算

1）投資估算：是指在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的前期工作（項(xiàng)目建議書和可行性研究或企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)）階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資額的測(cè)算，它是論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件也是投資決策、建設(shè)資金籌措和工程造價(jià)控制的主要依據(jù)。

2）設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用定額以及現(xiàn)行市場(chǎng)人材機(jī)價(jià)額等概略計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

3）施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)概算的控制下，根據(jù)施工圖，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或方法，依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表或計(jì)價(jià)表和市場(chǎng)人材機(jī)價(jià)格及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

4）承包合同價(jià)：是指在工程發(fā)承包階段，在投資估算或設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的控制下，通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)后確定中標(biāo)單位，簽訂工程總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購及技術(shù)和咨詢服務(wù)類合同所確定的價(jià)格。

5）工程結(jié)算：是指在合同實(shí)施階段，按照合同約定的結(jié)算程序和方法辦理結(jié)算工程價(jià)款，確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的工程實(shí)際造價(jià)。

6）竣工決算：是指在竣工驗(yàn)收后，有建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

2建設(shè)項(xiàng)目分解：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。